この記事は３分で読めますよ〜
みなさんこんにちは
ミニマリスト ホイップです！
今日もブログを見にきてくださり有難うございます！
新築マンション購入では
まだ建築前に契約することが多いと思います
ワタシもそうでした。
カタログやモデルルームを見てワクワクし
建設予定地の更地を見て将来の夢を見る🤩
ですから契約した後になって
やっちまった〜〜！なんて
後悔する事が無いようにしたいものです。
今回はそんなことから
「青田買いで気をつける7つの罠！」
青田買いは“恋愛の初期”と同じ？
と題してサクッ！とご紹介したいと思います。
良ければ最後までお付き合いくださいませ！
注意したい７つの罠とは？
それでは早速ですが７つの罠とは？
についてご紹介したいと思います！╭( ･ㅂ･)و ̑̑ ｸﾞｯ!
その１ 間取り図は「完成予想図」＝ファンタジーである
「このリビング、めっちゃ広〜い！」
ちょっと待って！
モデルルームって、
ほぼ100%“盛って”ますよね。
・天井は通常より高い
・家具はサイズダウン済み
（ミニマムインテリアマジック）
・内装は有料オプションてんこ盛り
現実とのギャップに泣かないよう、冷静に図面と仕様書をチェックしましょう！
その２ 周辺環境は、Googleマップと現地のWチェックが鉄則
「駅徒歩5分って書いてあるし、大丈夫っしょ♪」
ちょっと待って！
その“徒歩5分”、信号待ちゼロ、
競歩レベルのスピード前提じゃない？
しかも建物が完成する頃には、
近くにゴミ処理場ができる計画が…なんてことも。
可能なら行政の開発計画や近隣の地元情報も確認しましょう！
その3 売主（デベロッパー）の信頼性チェックはマスト
建設途中で「やっぱ倒産しま〜す♪」
じゃ笑えません☠️
過去の実績・評判・財務状況を
サクッと調べて、
ちゃんとした会社か確認をしましょう。
特に「初めてマンション事業やります！」系ベンチャーは注意ですね！
その4 「管理費・修繕積立金」は初期価格だけ見るな！
マンションを長持ちさせるために
住めば必ず必要となる修繕費用！
最初は安いけど、3年後に急上昇なんて
…まるで住宅ローンにもう一本ローン乗せた気分に。。
長期修繕計画書と過去の他物件の推移をチェックしましょう！
その5 騒音・日当たり問題は“周囲の建物”にも要注意
今はスカッと抜けた眺望、眺め最高じゃん！
数年後に「目の前に20階建てできました（泣）」
はザラかもしれません。
現地へ足を運んでの
建物周辺チェックは大事ですね！
建物目の前に駐車場など空き地はないですか？
将来の“壁ビュー”リスクに備えるべし。
その6 モデルルームの営業トークに飲まれるな！
営業さん「残り3戸ですよ！」
たいていウソ。焦らせ戦術。
だと思います(笑)
あと「今契約すれば床暖房無料です！」
って言われると心が揺れがちですが、
まずは冷静になって！
一晩寝かせて考える癖をつけましょう。
マイホームは衝動買いするもんじゃないですよね。
その7 契約書・重要事項説明書は読むべし！読めなければ、読める人に頼る！
「長いし、読まなくていいですよ〜」
誰が信じるかい！そんな誘い文句！笑
・管理規約
・専有部分と共用部分の定義
・引き渡し条件
専門用語が多いのですが頑張って読みましょう💦
無理なら宅建士や弁護士にチェックしてもらうのも視野に！
さいごに
いかがでしたでしょうか。
今回はサクッと「７つの罠」として
思いついたことを書いてみました。
新築マンションの青田買いって、
付き合いたての彼氏彼女と同じ。
見た目にドキドキ、未来にワクワク、
だがしかし！
本質はまだ見えてない。。。
だからこそ！
浮かれすぎず、慎重に選びましょう。
このBLOGが皆様にとって
「買う前に読んでおいてよかった〜！」
なんて言ってもらえる記事になってたら嬉しいです♪
最後までお読みくださりありがとうございました🙇🙇♀️
コメント