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みなさんこんにちはミニマリスト ホイップです！
今回はマンション購入にあたり
複数ある銀行から「SBI新生銀行」さんで
住宅ローンを組むことが出来ましたので
ご紹介させて頂きます。
良ければ最後までお付き合いいただけたら幸いです。
今なら金利優遇キャンペーン中！
私たちは数ある銀行の中から
いくつかの銀行で仮審査を行い
そして仮審査を通過できた銀行さんの中から
「SBI新生銀行」さんを選択しました。
理由は以下になります
① 金利が安いこと
② ネット銀行であること
この２つがとても大きな理由です
長〜い長〜い返済期間の住宅ローン
少しでも返済額を少なくするためには
金利が安いことに越したことはありません！
それを考慮すると
メガバンク、地方銀行、ネット銀行やフラット３５など
様々な選択肢がある中で
ネット銀行さんが金利が安い傾向にあります。
そもそも「ネット銀行」の存在を知らなかった私が
ネット銀行を知ったきっかけは「YouTube」でした。
住宅ローンと言えばモゲモゲこと
住宅ローンアナリスト塩澤さんです。
この方のYouTubeを見て知りました。
モゲモゲさんのYouTubeを見ているだけで
住宅ローンのこと、住宅ローン金利のことなど
楽しく学べることが出来ましたよ〜。オススメです(｀・∀・´)
そしてこのチャンネルから「SBI新生銀行」さんの事も知り
さらに今なら変動金利キャンペーン実施中！
とのことでしたので
これはもうこの銀行で借りたい！と思い
「SBI新生銀行」さんで
本審査の手続きを進めることにしました！
結果的に、
変動金利 0.29%＋がん団信 0.1%で契約して
合計 0.39%の変動金利で住宅ローンを
開始することが出来ました！
住宅ローン契約までの流れを紹介
私の契約までの流れを簡単に紹介したと思います
流れは以下になります。
STEP１：デベロッパーさんが提携している銀行で仮審査をする
STEP２：仮審査書類を記入して提出する
STEP３：審査を待つ（私は３週間ほどかかりました）
STEP４：仮審査の結果書類が届く
STEP５：本審査のための書類が届く ※仮審査を通過した場合
STEP６：本審査へ進める意向を専用ダイヤルへ電話連絡する
STEP６：本審査の種類を記入して提出する
STEP７：審査を待つ（私は２週間ほどかかりました）
STEP８：契約内容の確定（電話でのやり取り）
STEP９：契約完了
STEP10：登記書類記入と提出（電話でのやり取りもあり）
STEP11：融資実行
※そのほか区役所へ２回ほど書類を取りに行きました。
これらSTEPを約２ヶ月の期間で行い
晴れて『融資実行を待つだけ」の状態となりました(｀・∀・´)🌟
それにしても箇条書きにすると結構ありましたね💦
ですが、始めるとあっという間に過ぎます！
「ネット銀行」は店舗でのやり取りがありません
上記で紹介した
仮審査から融資実行までに至るまで
色々なSTEPがありましたが
全てのやり取りを
「ネット銀行」さんは店舗へ出向く必要がなく
「必要書類の送付」や
「銀行担当者さんと電話でやり取り」のみで
完結することができます！
また、
「SBI新生銀行」担当者さんとの
電話でのやり取りした感想ですが
皆さんとても丁寧に説明してくれます
分からないことを色々と質問しましたが
１つずつ丁寧に説明してくれましたので
安心して手続きを進めることが出来たと思います。
このように電話でのやり取りのみで
店舗でのやり取りが無い事に対して
抵抗がない方は「ネット銀行」を
検討してはいかがでしょうか(｀・∀・´)
審査にあたって心掛けたいこと
今回無事に住宅ローンの手続きが完了できましたが
やり取りをする中で
ヒヤリ💦としたことがありました
それは
「住宅ローン以外のローン」があると
審査結果が変わっていたかもしれない
と言うことです。
仮審査書類や本審査書類を記入する中で
現在の借り入れ状況について記入する項目があります
またデベロッパー担当者と銀行担当者にも
口頭で確認されました。
幸い我が家では借り入れしているものは無く
今回手続きを行う住宅ローンのみでした。
これだけ聞かれるということは
審査への影響は大きかったのでは？と感じました。
ちなみに、その他借り入れ項目には
“自動車ローン”
“クレジットカードローン”は勿論のこと
キャリアへの”スマートフォン本体の分割払い”も含まれます
とにかくローンは少なくすることを心掛けるほうが
審査への印象も良さそうです！
さいごに
そんなこんなで
新居へ向けての
大きな仕事が１つ片付きました！
とにかく仮審査・本審査待ちの間は
まるで入学試験の結果を待つ心境と同じでした 笑
住宅ローンは入学受験をする感覚に似ていますね(｀・∀・´)b🌟笑
これから住宅ローンを検討されている方に
今回の記事が少しでも参考になれば幸いです！
最後までお読みくださり、有難うございました🙇🙇♀️
