この記事は３分で読めますよ〜
みなさんこんにちは
ミニマリスト ホイップです！
今日もブログを見にきてくださり有難うございます！
11月も折り返し
秋も深まり
近所の白川公園も紅葉が綺麗でした🍁
ですが先日、、
「不動産取得税 納税通知書」
なるものが届きました (･᷄ὢ･᷅; ) ｸﾞﾇﾇ ･･･
新築マンション購入から約１年
予期せぬ税金に
今年一番のショックに
テンションがだだ⤵️です( ˘•ω• ).｡oஇ
そんな⤵️気分な時は
ドンキ情熱価格の
チョコボールでも食べて気分を⤴️♫
600gどっさり詰まって最高です👍
不動産取得税ってなに？
そもそもの話
不動産取得税
（ふどうさんしゅとくぜい）とは、
土地や建物を購入したり、
建築したり、
贈与されたりして
不動産を「取得」したときに、
“一度だけ” 課税される地方税だそうです。
担当は都道府県で、
税金の納付先も都道府県になりますので
私は愛知県に納めました。
正直なところ
不動産取得税なんて
まったく頭になく、、
（勉強不足でした😭）
予想外の税金にテンション⤵️ました💦
🕒 通知が届くタイミング
納税通知書が
届くタイミングは、
購入や建物完成から
“数か月～1年後” が一般的で
新築マンションの場合だと
“建物の登記が完了” してから
だいたい 6か月～1年以内
に届くことが多いそうです。
マンションの場合、
建築完了後にまとめて登記がされ、
その後、
都道府県が
私の場合は愛知県
評価額を確定してから
通知書を発送します。
🗂 なぜバラつきがあるの？
通知書🗂が届くタイミングに
バラツキがあるのは何故か？
それは都道府県が、
- 建物の固定資産税評価額を決める
- 登記データを受け取る
- 軽減の有無をチェック
- 税額を計算して通知書を作る
という手順を踏むためです。
マンションは同じ時期に
大量の登記が入るため、
通知が遅くなる傾向で、
目安としては
- 早い → 取得後3〜4か月
- 普通 → 6〜10か月後
- 遅い → 1年後前後
となります。
新築マンションだと、
半年〜1年くらいが最も一般的です。
私は１年くらいMAXかかりましたね〜。
軽減措置があるらしいです
不動産取得税には
新築住宅の1,200万円控除 をはじめ、
土地の軽減などの特例があるようで
こちらを受けるためには
自ら必要書類を提出して
都道府県に
「この物件は軽減の対象です」
と申請する必要があるとのこと。
早速あれこれ調べたみたところ
私の場合は軽減措置対象外でした😢
🏠 床面積が50㎡未満は軽減対象外（愛知県）
愛知県の新築住宅軽減要件（建物）では：
- 50㎡以上240㎡以下 → 1,200万円控除が使える
- 50㎡未満 → 控除が使えない
→ 私の物件は、約40㎡弱 ですので、
1,200万円控除が使えません。
となるらしいです😭
素人の私には
これ以上の事は
分かりませんが
軽減措置の条件が合いそうな方は
一度、軽減措置について
調べてみるといいかも知れません。
支払い方法はいろいろ！
そんなこんなで
届いてしまった通知書
支払いをするしかありません。
支払い方法はいろいろです！
１．金融機関への支払い
２．コンビニ払い
３．eL-QRのキャッシュレス納付
４．都道府県の県税事務所
と言った感じで
いずれかの方法で納税します。
私は今回こちらの
３．eL-QRのキャッシュレス納付
を利用して
自身のスマートフォンから納税しました。
自宅からスマホで納税できるって
便利な時代ですね！
さいごに
そんなこんなで
不動産取得税について
BLOGにさせて頂きました。
この度わたくしが支払った納税額は。。
約29万円！！！😭
う〜〜ん痛い痛い出費。
購入した物件に対して
一度だけの納税とは言え
今年に入って一番衝撃な出来事でした(笑)
高いですよね〜ホント！
通知書が届いた時は
こんなに払うの？って
怒りと悲しみが同時に来ました😡💢😭笑
何とかならないのかななんて
通知書裏の記載を見てみると
納税に関して不服のある方は
知事に関して審査請求をする
と言う記載がありましたが
その手間が素人には小難しく。。
さらに
延滞金についての追加課税
などの記載もあり
われわれを牽制してきます (笑)
とは言え
購入時に消費税払っているのに
さらに取得税？って
税金の二重取りじゃないの💢٩( •̀ з•́)و
な〜〜んて、気持ちを抑えつつ
しっかり支払いました。
（明日からまた仕事頑張ろう！！！）
と言うわけで
マンションを購入された方や
購入を検討されている方に
今回のBLOGが皆様の参考になれば幸いです。
それではまた、次回のブログで。
最後までお読みくださりありがとうございました🙇🙇♀️
コメント