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こんにちは！ミニマリストホイップです。
今回は【新築マンション購入_No.9】
新築マンション「入居者説明会」へ行って来ました☝️
といたしまして、紹介させて頂きたいと思います。
宜しければ最後まで読んでいただけると幸いです。
はじめに
昨年2023年に新築マンション契約をしてから約1年が経ち
物件引渡し予定日の日数が迫ってくると
やる事がどんどん動き出します。(｀・∀・´)💦
昨年の契約後から年末までは心配になる程動きがなく💦
デベロッパー担当者から契約時に当面はあまりやる事はありません 笑
と言われたおりましたが、本当に動きがありませんでした 笑
そしてここ最近からどんどん動き出し、あれこれ予定が組まれ、
楽しみながらもアタフタしております！(｀・∀・´)
そして先週「入居者説明会」が行われましたので行って参りました。
「入居者説明会」とは？
新築マンションへ入居するにあたり
「デベロッパー担当者」と「各契約に関する担当者数名」から
マンション契約者（私たち）が座っているテーブルで
今後の「説明」と「契約」を順番に行う会となります。
会場は「⚪︎⚪︎ビル大会議室」といった場所を貸し切りで行われます。
イメージはこんな感じでした。
購入するマンションの総戸数にもよりますが、
会場には全ての世帯が一斉に集まるのではなく、
日時をずらして、複数回行われるそうです。
説明会の所要時間は「約1.5〜２時間」が予定されていました。
私たちは各所であれこれ質問しながら進めたので
なんやかんや２時間かかり、最終退出者となりました 笑
説明会って何をするの？
概要はなんとなく分かったけど具体的には何をするの？と言うと
私たちの場合は以下の内容で説明会が行われました。
【全体説明】
⭐️デベロッパー担当者あいさつ
⭐️関係会社担当者あいさつ
⭐️説明会の流れ
【各テーブルにて行われる説明】
1️⃣購入物件の新住所確定連絡
2️⃣物件引渡し日までのスケジュール説明
3️⃣ガス・電気の契約
4️⃣引越し業者との打ち合わせ
5️⃣インターネットプロバイダ契約
6️⃣司法書士との打ち合わせ
7️⃣マンション設備保証の契約
以上のことを２時間で行いました💦💦
「全体説明」後の動きは次から次へと担当者が入れ替わり
どんどん進んで参ります。正直なところ帰宅時は疲れておりました 😅
ただ、楽しみなマンション生活のため、
張り切って頑張って取り組んで参りました〜(｀・∀・´)✨
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各テーブルで行われる説明を簡単に紹介☝️
全体説明がサクッと簡単に終了した後は、
私たち入居者が座っている各テーブルに
関係会社担当者が順番に説明へやって来ます！
そこで「配布資料の説明」や「申込書記入」を行います。
購入物件の新住所確定連絡
デベロッパー担当者からの説明となります。
このタイミングで確定した物件の新住所の説明を受けます。
購入時の住所は「仮（番地部分）」になっており、
私たちの場合は仮の番地から若干変更となりました。
物件引渡し日までのスケジュール説明
デベロッパー担当者からの説明となります。
入居者説明会以降のスケジュール説明を書面にて簡単に受けます。
ガス・電気の契約
ガス会社兼電気会社の担当者からガスと電気契約の説明を受けます。
そしてガスと電気をいつから開始するか決めます。
その場で申込書の記入も行います。
引越し業者との打ち合わせ
「幹事会社」となっている引越会社担当者との打ち合わせになります。
私たちは他社も検討しましたが、結果的に幹事会社に任せることにしたため、
今回の担当者と「引越し見積もり日時」「引越し日」の確認を行いました。
幹事会社以外でお引越しをされる方は、この打ち合わせは無いかもしれません。
インターネットプロバイダ契約
マンションに導入予定のインターネット回線業者担当から
インターネット回線の説明を書面にて受けます。
その場で申込書の記入も行います。
私たちが購入するマンションは最初から業者が決まられています。
管理会社が一括で契約し、入居者は管理費で支払いする形です。
司法書士との打ち合わせ
司法書士の方から、登記に関する事前説明を簡単に受けます。
ここでは「登記に関する今後の動き」や「必要書類の送付先記入」
などを行います。
また、実印を押す書類もありましたので、実印を持参しました。
マンション設備保証の契約
マンション専用部分の保証に関して保証会社担当者から説明があります。
具体的には入居開始から10年間
自宅の水回り設備（キッチン、ユニットバス、トイレ）やエアコンなどの
保証を付ける案内になりました。
こちらは、その場で契約も有りですし、一旦持ち帰る事も可能です。
よーく検討して申し込みましょう。
さいごに
これらのことを約２時間でサクサクっと行います 笑💦
次から次へと事が進みますので、
きっと、あっという間の２時間になりますよ〜！
しっかりと気合を入れて立ち向かいましょう(｀・ω・´)b 笑笑
そんなこんなで無事に説明会が終了しました。
会場を出た後は、なんだか２人とも頭が披露しておりました😅😅
それになんだかお腹も空きましたので、
頑張ったご褒美として食事をして帰ることに致しました！
以前からネットで調べており気になっていたお店でした！
今回初めて訪れましたが、どちらも大変美味しかったです(｀・∀・´)💖
食べてる途中でリピートしようと考えておりました 笑
人気のお店らしく、入店時お店の中はお客さんで一杯でした。
たまたま席が空いたので入れました。
私たちが食事をしている間もお客さんが訪れて、
席が空いておらず残念そうに帰って行く方もチラホラ。
お店の雰囲気もあったかく、店員さんも気さくで好印象👍
当たりの定食屋さんでした。
そんなこんなで新築マンションに関する大事なミッションも終え、
お腹も満足して帰路についた１日でありました。
いかがでしたでしょうか。
この記事がこれからマンション購入を検討されている方など
参考になれば嬉しいです。
最後までお読みくださり、有難うございました🙇🙇♀️
